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一線城市房貸“降溫”持續演進,首付來源遭嚴查

一線城市房貸“降溫”持續演進,首付來源遭嚴查

3天前
“總體來看房貸額度非常緊”“放款需要排隊”“至少等半年以上”。日前,記者通過走訪北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行分支行,發現一線城市房貸市場的“降溫”持續演進:銀行房貸額度緊張、貸款周期較此前有所拉長等現象普遍存在,同時,銀行對首付資金來源和資質審批更加嚴格。 | 相關閱讀(中國證券報)
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柏文喜

柏文喜

時刻保持行業新鮮感的地產老兵

房地產按揭貸款是各家銀行的優質業務,而一線城市房產較高的流動性與抗跌性,更是各家銀行放貸業務傾斜的重點。所以即使在房地產行業調控的情況下,在二、三線城市房貸業務受限時,一線城市的按揭貸款額度歷來都是相對寬松的。

房貸作為需求端調控的重要措施,目前一線城市出現房貸收緊,放款需要排隊且首付需要查證資金來源,而且并非完全是因為貸款額度有限所致,說明房地產調控措施在事實上已經有了明顯的加碼措施。而這些加碼措施一方面是為了加強行業調控,另一方面也說明維護金融穩定和防范涉房金融風險的重要性。

這一點這也表明,目前對于房地產行業的定位與方向已經發生了根本性變化,已經不允許各家銀行僅僅從業務層面上來考慮房地產按揭貸款的問題了。因此,這也預示著房地產行業的徹底變革時代的到來。

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一地金

一地金

專業保險服務人員

現在的房住不炒政策精神之下,因城施策成為了各地執行房地產調控的主題。對于強二線城市和二三線城市來講,房地產調控措施有很多可以用,因為其之前的限購政策也并不是很嚴格。

但是對于北京上海和深圳來講,為了控制房價,可以說已經釋出了一切限購絕招,從購房資格、到限購年份、積分搖號、再到首付比例和貸款比例,幾乎面面俱到,要想進一步進行限制,就只能從銀行放貸這里入手了。通過限制房貸來控制整個二手房交易鏈條,也算是控制房價的一種方式。

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